مرضیه زینلی

وكيل پايه يك دادگستری

09155203659
MZ5203659@gmail.com

دعاوی ملكی

دعاوی ملكی

دعاوی ملکی

ملک دارای تعاریف زیادی است اما آنچه در میان عامه مردم از ملک به ذهن متبادر می شود، زمین و متعلقات آن می باشد.

البته اغلب اوقات منظور از ملک در نگاه مردم، زمینی است که در آن ساخت و ساز اعم از تجاری، مسکونی، صنعتی و .. صورت می گیرد. بر همین اساس، زمینی که موضوع ساختمان می باشد، دارای قواعد و مقررات حقوقی است که در روابط مردم حاکم می باشد که گهگاه تخلف از این مقررات و یا تفسیر آن ها موجب اختلافاتی بین مردم با یکدیگر و یا مردم با نهادهای عمومی می گردد. اختلافاتی که امکان دارد در خصوص عرصه ملک یا اعیانی آن و یا هر دو آن ها باشد. همچنین این دعاوی ممکن است از قرارداد و مشکلات آن سرچشمه بگیرد، دعاوی بین موجر و مستاجر نیز (که در نظام حقوقی کشور)  قوانین متعددی را داراست در زمره این دعاوی می باشد.

 تخصص یک وکیل مجرب و کارآزموده در این زمینه می تواند پاسخگوی نیازهای حقوقی شهروندان به عنوان یک کلینیک تخصصی حقوقی باشد.

اهم دعاوی ملکی به شرح ذیل می باشد.

 

دعاوی موجر و مستاجر

  • دستور تخلیه
  • حکم به تخلیه
  • سرقفلی
  • حق کسب و پیشه و تجارت
  • الزام به تنظیم سند رسمی اجاره
  • الزام به پرداخت اجاره معوقه
  • تجویز انتقال منافع
  • فسخ اجاره
  • تعدیل

دعاوی وقف

  • ابطال وقف نامه
  • اثبات وقفیت
  • تنظیم سند رسمی اجاره موقوفه
  • اثبات عدم صلاحیت وکیل موقوفه
  • دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مورد اجاره وقفی
  • اعتراض به نظر شعب هیات تحقیق اوقاف

دعاوی راجع به معاملات املاک

  • الزام به تنظیم سند رسمی
  • الزام به ایفای تعهدات قراردادی
  • مطالبه ثمن معامله
  • اعلام بطلان معامله
  • تایید فسخ
  • مطالبه خسارت عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهد
  • الزام به تحویل مبیع
  • الزام به فک رهن

مشارکت در ساخت

  • الزام به ایفای تعهدات قراردادی
  • الزام به تکمیل بنا
  • الزام به اخذ پایان کار
  • الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی
  • الزام به تحویل مبیع
  • مطالبه خسارت عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهد
  • الزام به تنظیم سند رسمی
  • مسائل ناشی از شرط داوری در قرارداد

دعاوی تصرف

  • خلع ید
  • رفع تصرف
  • تصرف عدوانی
  • رفع ممانعت از حق
  • رفع مزاحمت

دعاوی راجع به املاک مشاع

  • دستور فروش
  • افراز ملک مشاع
  • تفکیک ملک مشاع
  • خلع ید مشاعی
  • حکم به فروش

دعاوی پیش فروش ساختمان

  • الزام به ایفای تعهدات قراردادی
  • الزام به تکمیل بنا
  • الزام به اخذ پایان کار
  • الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی
  • الزام به تحویل مبیع
  • مطالبه خسارت عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهد
  • الزام به تنظیم سند رسمی
  • مسائل ناشی از شرط داوری در قرارداد
  • دعاوی کیفری مربوط به پیش فروش ساختمان

دعاوی مربوط به آپارتمان

  • مطالبه هزینه های تعمیر و نگهداری قسمت های مشاعی
  • مطالبه شارژ
  • بیمه آپارتمان
  • تخریب و نوسازی آپارتمان فرسوده
برچسب‌ها